Moderne, barrierefreie Büroräume nahe der Innenstadt – flexibel nutzbar – 6 PKW-Stellplätze vor dem Objekt – ausgezeichnete Verkehrsanbindung – frei ab 01.01.2025

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche ist die ideale Kombination aus flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen Büroräumen mit barrierefreiem Zugang sind.

Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einer renommierten Versicherungsagentur genutzt, die seit über 40 Jahren im Objekt eingemietet war. Die Büroräume sind ab dem 01.01.2025 zur Anmietung frei und bieten auf insgesamt ca. 252 m² ausreichend Platz zur Einrichtung von Arbeitsplätzen.

Neben den klassischen Büroräumen verfügt die Immobilie über separate Schulungsräume, die sich ideal für interne Weiterbildungen, Meetings oder Präsentationen eignen. Für die Mitarbeiter stehen außerdem großzügige Aufenthaltsräume und eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung.

Die repräsentativen Chefbüros sind großzügig ausgelegt und bieten einen exklusiven Rahmen für Besprechungen mit Geschäftspartnern oder Kunden.

Zusätzlich zu den Büroräumen stehen im Objekt weitere Flächen (rund 161 m²) zur Verfügung, darunter ein Aktenkeller sowie ein Partykeller, der sich ideal für betriebliche Veranstaltungen und Feierlichkeiten nutzen lässt.

Die Innenwände sind im Jahr 2023 frisch gestrichen worden, sodass die Fläche gepflegt erscheint.

Die auf den Bildern sichtbare Büroausstattung gehört dem Vormieter und ist daher kein Bestandteil der Anmietung.

Mit insgesamt sechs PKW-Stellplätzen, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können, bietet die Bürofläche zudem ideale Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.