Hochmoderne Bürofläche, aufgeteilt in 2 Räume in Hof – ca. 350 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss – attraktiver Industrial-Loft-Style – Stellplätze – Möblierung gegen Ablöse und Rücksprache
95028 Hof, Büro/Praxis zur Miete
Ihr Ansprechpartner
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Herr Paul Keuerleber
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Steinel & Dietel GmbH
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Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf388,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektdaten
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Objekt-ID02021
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse95028 Hof
Bayern -
Gesamtfläche ca.350 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 KM inkl. MwSt.
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Kaution5.700,00 EUR
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Nettokaltmiete2.850,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete3.000,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie im Osten der Stadt Hof unweit des Hauptbahnhofs und bietet Ihnen eine Gesamtgewerbefläche inkl. Sozialräumen von ca. 350 m².
Die sehr hellen und freundlich gestalteten Räume bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Als Bodenbelag wurde hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung, das Dach ist gedämmt.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis inbegriffen sind.
Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter direkt bei den jeweiligen Anbietern anzumelden und mit diesen abzurechnen.
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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Lage
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.
Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.
Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.